5 elementos de tecnología que no podrán faltar en tu hogar

Los tramites generales que se deben realizar cuando se adquiere una compra de un inmueble son:

  • Promesa de Compraventa

Es un tipo de contrato, definido en el código de comercio como “El acuerdo de voluntades que está destinado a crear obligaciones“. Una vez se concreta un negocio de compraventa inmobilaria, las partes proceden a firmar preferiblemente ante notario con reconocimiento de firma y huella de la respectiva promesa de compraventa.

El contrato de compraventa no es de uso obligatorio, jurídicamente hablando, ya que en algunos casos las partes proceden a firmar escrituras de compraventa directamente, sin embargo la promesa de compraventa es un buen instrumento que sirve para garantizar la seriedad del negocio en términos legales.

  • Elaboración de escritura pública de compraventa

Es el documento legal mediante el cual se formaliza la compraventa de un inmueble y su importancia reside en que el notario de fe de la fecha origen del documento y el cumplimiento de los requisitos legales propios del negocio realizado.

Previo a la firma de las escrituras se deben llevar los siguientes documentos a la notaría seleccionada por las partes para elaborar la respectiva escritura pública:

  1. Tradición anterior (escritura pública anterior).
  2. Recibo de pago de impuestos predial del año en curso .
  3. Paz y salvo de valorización expedido por el IDU.
  4. Certificado de tradición y libertad (vigencia no mayor a 30 días).
  5. Paz y salvo de administración (aplica para régimen de propiedad horizontal).
  6. Fotocopias de cédulas de comprador y vendedor (persona natural) En caso de que el comprador sea menor de edad registro civil o autorización judicial. Si se trata de de venta, certificado de cámara de comercio y acta de socio según el caso (persona jurídica).
  7. Las partes deben manifestar libremente su estado civil.
  8. En caso de que algunas de las partes actúe mediante apoderado, se debe entregar un poder genera

Otras novedades

photo_2023-02-26_21-46-31

¡Tendencias de decoración para tu casa 2023!

2023 ya no está a la vuelta de la esquina, llegó y con él legaron nuevas tendencias en decoración para tu casa. Si está
stole-the-house-door-using-iron-1-1024x683-min

¿Te vas de vacaciones y tienes miedo de dejar tu casa? Protege tu casa de los ladrones en vacaciones

Te ha sucedido que te vas de vacaciones y no dejas de pensar si los ladrones pasarán por tu casa. Sigue estos consejos y
tramites

Trámites jurídicos que debes hacer al comprar un inmueble

Los tramites generales que se deben realizar cuando se adquiere una compra de un inmueble son: Es un tipo de contrato, definido en el
casa-minimalista-1024x683-1

4 consejos para hacer de tu casa, un hogar sostenible

Pequeñas acciones y hábitos pueden hacer de nuestro hogar el punto de partida para un mundo sostenible. Y es que las noticias sobre el
decoracion-

¿Cómo decorar tu casa con poco dinero?

Para muchos decorar la casa es un dolor de cabeza, ya que uno imagina la casa de sus sueños y luego se da cuenta que lo
decora-tu-casa-con-muchos-cuadros-1536x1024

Anímate a decorar con cuadros tu hogar

Y ese factor wow todavía no lo sientes en la decoración de tu casa y es que te puede faltar un poco de color,
Chat web
💬 ¿Necesitas ayuda?
Berdez
Hola 👋
¿ En qué podemos ayudarte?